онлайн журнал для Застройщика, Риэлтора, Инвестора

Как правильно вводить в эксплуатацию дачный дом

Как правильно вводить в эксплуатацию дачный дом
11.05.2018

Согласно действующему законодательству дачный дом может быть построен по собственному проекту. Государственная строительная инспекция позволяет строительство таких домов без экспертиз и специальных разрешений. Также не требуется утверждения проекта строительства.

В соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности», готово строительство утверждает Даби. Если такое строительство не оказывает значительного ущерба окружающей среде и соответственно, подпадает под категорию СС1, то инспекция проводит регистрацию совершенно бесплатно.

Такие дома можно строить на основе строительного паспорта, который выдается региональным представителем Даби.

О строительном паспорте

Согласно действующему законодательству строительный паспорт: «определяет комплекс градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального (усадебного) жилого, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного) с площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных зданий, сооружений, гаражей , элементов инженерной защиты, благоустройства и озеленения на земельном участке. »

Как получить строительный паспорт

Для этого есть положение о «Порядок выдачи строительного паспорта застройки земельного участка». Согласно ему: «Выдача строительного паспорта осуществляется уполномоченным органом градостроительства и архитектуры непосредственно, через центры предоставления административных услуг и / или через Единый государственный портал административных услуг. Строительный паспорт предоставляется уполномоченным органом градостроительства и архитектуры на безвозмездной основе в течение десяти рабочих дней со дня поступления пакета документов ».

Домуенты, необходимые для получения строительного паспорта:

  • заявление на выдачу строительного паспорта с согласия заказчика на обработку персональных данных по форме, приведенной в приложении 1 к настоящему Порядку;
  • заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, или договор суперфиция;
  • эскизные намерения застройки (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, фасады и планы объектов с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, в том числе автономного планируемых к применению и т.д.);
  • проект строительства (при наличии);
  • заверенная в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку.

После завершения строительства необходимо обратиться в БТИ, которая должна проинспектировать сооружения на участке и дают технический паспорт на комплекс сооружений. Чтобы пригласить инспекцию необходимы следующие документы:

  • заявление
  • паспорт
  • Инд. код
  • Подтвердить право собственности на земельный участок
  • Проект жилого дома

Впоследствии, получив технический паспорт застройщик отправляет в ГАСК следующие документы:

  • 2 экземпляра декларации
  • Оригинал технического паспорта из БТИ
  • Копия свидетельства о праве собственности на землю

Рассмотрение декларации может длиться до 10 дней. После того, как застройщик получит акт о готовности к эксплуатации, он обращается к нотариусу, который вносит соответствующую запись в реестр имущественных прав.

 

Поделиться:
Добавить комментарий
Отправить
Olympic Park жк

Olympic Park жк

 

Рівєра жк