онлайн журнал для Застройщика, Риэлтора, Инвестора

На что стоит обратить внимание при покупке квартиры

На что стоит обратить внимание при покупке квартиры
16.02.2018

Для начала стоит определиться будете покупать квартиру на первичном или на вторичном рынке. Прицениться помогут интернет порталы. Или же вы можете опросить знакомых или друзей. Имейте в виду, что на большинстве интернет порталов размещают объявления риэлторы. Найти квартиру от собственника достаточно проблематично. Очень часто можно увидеть в объявлениях «посредников просьба не беспокоить». Все дело в том, что такие объявления пишут сами посредники. Очень часто одну и ту же квартиру продают несколько риэлторов.

К тому же, нет никакой гарантии, что риэлтор не «подставной». Например, продавец хочет продать квартиру. Для этого он просит своего знакомого, или родственника выступить в роли риэлтора. В таком случае вы оплачиваете услуги риэлтора, которые все же возвращаются к продавцу.

Обращаться или нет к посредникам решать вам. Но помните, что покупая квартиру самостоятельно вы в значительной степени рискуете. Дело в том, что профессиональные риэлторы смогут вам во многом помочь и упростить вашу жизнь (оформление документов, «правильная» оценка квартиры, консультация). Если вы все же решили покупать квартиру самостоятельно, есть несколько советов.

Следует сначала определиться с районом. Помните, что любая недвижимость в центральной части города будет стоить значительно больше, чем на периферии. Стоит также проверить сколько людей прописано в квартире. На момент покупки они все должны быть выписаны. Нужно быть внимательным, ведь прописаны инвалиды граждане Украины могут в судебном порядке обжаловать приобретение жилья. Таким образом мошенники очень часто возвращают уже проданную квартиру.

Стоит помнить и о правоустанавливающих документах на квартиру. Необходимо, чтобы продавцы предоставили:

  • Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделки с ним
  • Сведения о зарегистрированных в квартире граждан
  • Наличие решений опекунских советов
  • По возможности, историю предыдущих сделок

Абсолютно нормально, если владельцы будут просить аванс. Это распространенная практика. В таком случае составляется договор аванса, где указывается сумма. Обычно она составляет от 500 до 1500 долларов.

О том, Какие налоги уплачиваются владельцем, а какие покупателем, мы рассказывали в другом материале О налогах

Поделиться:
Добавить комментарий
Отправить
Olympic Park жк

Olympic Park жк

 

Рівєра жк