онлайн журнал для Застройщика, Риэлтора, Инвестора

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Инвестиции в коммерческую недвижимость
16.05.2020

Инвестиции в коммерческую недвижимость.

Инвестиции в коммерческую недвижимость – один из методов вложения капитала и обладает рядом существенных преимуществ перед иными способами инвестирования. Но, как и др. инвестиционные инструменты, активы в коммерческую недвижимость имеют свои плюсы, и минусы.

Итак,
ПЛЮСЫ:
Срок окупаемости вложения в этот вид недвижимости значительно ниже, чем при капиталовложениях в жилье. Это связано с тем, что прибыль от сдачи в аренду нежилого помещения и квартиры имеют разницу более 20% в пользу первого. Почему? – потому, что любой компании необходимы помещения для работы бизнеса, для размещения сотрудников, а также торговые и производственные площади, склады, …

Сегодня отечественная экономика переживает определенные трудности, но после окончания ожидается серьезное увеличение стоимости аренды.

Пассивный заработок – после приобретения недвижимости коммерческого назначения и сдав в аренду вы сможете получать стабильную прибыль, практически ничего не делая.

Другое – такой вид недвижимости можно применять в качестве залога при получении крупного кредита.

Стоимость коммерческой недвижимости со временем только увеличивается. А при необходимости вы сможете продать недвижимость по цене на 30-40% выше первоначальной стоимости.

МИНУСЫ:
Стоимость — коммерческой недвижимости выше, чем жилой.
Спрос – на коммерческую недвижимость зависит от текущей экономической ситуации в стране. По этой причине в период финансового спада могут падать арендные ставки в то время, когда жилье можно сдавать и во время серьезного экономического кризиса.

В завершении, если вы решили вложить имеющийся капитал в коммерческую недвижимость, то лучше всего такие вложения совершать до завершения строительства. В таком случаи, недвижимость обойдется для вас значительно дешевле, а это, в свою очередь положительно скажется на сроке окупаемости.

Разница в стоимости между сданным в эксплуатацию объектом и строящимся превышает 35%.
Инвестиции в недвижимость коммерческого назначения являются прекрасным способом получения стабильного дохода.

Поделиться:
Добавить комментарий
Отправить
Горящее предложение этой недели
Олимпик парк жк

Olympic Park жк